“Prince de Galles” ist eines der exklusivsten Luxushotels im Zentrum von Paris. Es liegt an der Avenue George V und damit bei den großen Attraktionen der französischen Hauptstadt rund um das Prachtboulevard Avenue des Champs-Élysees. Das legendäre Kabarett Lido, der Triumphbogen oder der Grand Palais sind nur wenige Schritte entfernt. 2013 beschloss das Management eine 150 Millionen Euro schwere Modernisierungen des 1928 im Art-Deco-Stil errichteten Hauses. Die Gäste, darunter viele internationale Stars, sollten im “Prince de Galles” auch künftig dank zukunftsweisender Technik wunschlos glücklich residieren können. Kieback&Peter erhielt den Auftrag, eine intelligente Gebäudeautomation für maximalen Komfort zu integrieren. Eine weitere Anforderung war es, Energie durch smarte Regelungen und umfassendes Monitoring einzusparen.
Viel Arbeit in knapper Zeit
Perfektion bis ins Detail gehört zum Anspruch des Hotels “Prince de Galles” der internationalen Marriott Gruppe. Exzellenz in Service, Ausstattung und Ambiente tragen aus Tradition ihre Teile dazu bei. Aber auch die Technik von Kieback&Peter sollte künftig dabei helfen, dass sich jeder Gast rundum wohl fühlt: durch smarte und individuelle Regelungen von Heizung, Lüftung und Klimatisierung. Die größte Herausforderung war für die Techniker von Kieback&Peter, den extrem engen Zeitplan mit unverrückbaren Fertigstellungsterminen einzuhalten. Schließlich sollte der Hotelbetrieb nicht länger als geplant ruhen.
159 Zimmer, 44 Suiten, Foyer, Restaurants, Bars, Spa und Fitness-Center sowie zahlreiche Nebenräume sollte Kieback&Peter in eine neue Gebäudeautomation integrieren. Jeder Gast sollte die Temperatur seines persönlichen Refugiums selbst bestimmen können. Gleichzeitig sollten aber auch diese individuell eingestellten Werte zentral einzusehen und zu steuern sein, um bei Bedienfehlern Komfortverluste zu verhindern. Für Kieback&Peter galt es, Heizung, Lüftung und Klimatisierung in einem modernen, energieeffizienten Gesamtsystem zusammenzuführen.
Komfort für die Gäste – und für das Personal
Scheinbar Unmögliches möglich zu machen, war für Nicolas Tellier von der Kieback&Peter Niederlassung Paris die erste Aufgabe des Hotelprojekts: Er musste die extrem knappen Zeitfenster der Bauzeitenplanung hocheffizient ausnutzen. Nur so sollten sich alle Arbeiten für die Gebäudeautomation pünktlich abschließen lassen. Seine Lösung: 24-Stunden-Einsatz mit zwei Teams auf der Baustelle. Neben den Spezialisten der Niederlassung Paris waren auch Techniker der Kieback&Peter Niederlassung Lyon rund um Patrick Octor mit dem Projekt beschäftigt. Ergebnis: Kieback&Peter hat die gesamte Gebäudeautomation des Hotels “Prince de Galles” pünktlich und auftragskonform fertiggestellt. Neben dem anspruchsvollen Zeitplan mussten die Experten auch zahlreiche technische Herausforderungen meistern. Die jeweils besten Detaillösungen entstanden in enger Abstimmung der Teams mit dem koordinierenden Generalunternehmer.
Im Zentrum der Gebäudeautomation von Kieback&Peter steht im Hotel “Prince de Galles” das Gebäudeleitsystem Neutrino-GLT. Es arbeitet als zentrale Monitoring- und Steuerungssoftware auf einem Server im Technikraum des Hauses und kommuniziert via Verkabelung/IP mit der gesamten Gebäudetechnik. Ein Flachbildschirm stellt mit einer intuitiv verständlichen grafischen Benutzeroberfläche sämtliche Komponenten und Werte der gesamten Anlage dar. Hier können die Facility-Manager die Parameter aller Anlagenteile komfortabel einsehen und bei Bedarf anpassen. Per Netzwerkleitung ist auch der PC der Hoteldirektion mit Neutrino-GLT verbunden. Dadurch ist sichergestellt, dass beispielsweise Zimmer nicht auskühlen, wenn Gäste ihren Raumregler versehentlich zu niedrig einstellen. Das Management kann komfortabel vom Büro aus eingreifen und die Werte korrigieren. Auch bei technischen Störungen beugt das System von Kieback&Peter einem möglichen Komfortverlust für die Gäste vor: Ist ein Bauteil der Anlage defekt, beispielsweise ein Klappenantrieb der Lüftung, sendet die Neutrino-GLT automatisch eine Mitteilung an die Mobiltelefone des Facility-Managements. Schnelle Reaktionszeiten sind so jederzeit realisierbar.
Hinter der zentralen Monitoring- und Steuerungssoftware Neutrino-GLT als virtueller Bedienoberfläche der Gebäudeautomation arbeiten die Informationsschwerpunkte im Hotel. In ihnen finden die physikalischen Schalthandlungen der Anlage statt. Sie befinden sich in elf Schaltschränken, die über das gesamte Gebäude verteilt sind. Im Einsatz sind hier die leistungsfähigen und flexiblen Controller der Typen DDC4200 und DDC4002 von Kieback&Peter. Sie kommunizieren sowohl mit Neutrino-GLT als auch untereinander und mit den Feldgeräten an rund 5.000 physikalischen Datenpunkten. Zusätzlich arbeiten in den Informationsschwerpunkten Gateways. Sie übersetzen die Steuersignale der eingebundenen Regler von Drittanbietern digital für die DDCs.
Die eigentliche Arbeit der Gebäudeautomation von Kieback&Peter leisten im Hotel “Prince de Galles” die Feldgeräte: Sensoren und Aktoren, die über das gesamte Gebäude verteilt sind. Die Sensoren – zum Beispiel Volumenstromfühler der Lüftungsanlage – ermitteln laufend Informationen und senden diese an die DDC-Automationsstationen. Die Aktoren – etwa Stellventile der Heizungsanlage – führen die Steuerbefehle der DDCs aus. Für die Energieeffizienz der Heizungs-, Lüftungs- und Klimatisierungsanlagen sorgt die Gebäudeautomation als Gesamtsystem: Sie gewährleistet, dass an jeder Stelle des Hotels stets exakt die individuell erforderliche Energiemenge zur Verfügung steht. Das garantiert den Komfort der Gäste – dem obersten Ziel des Luxushotels in der Weltstadt der Liebe.
