Ouverture du Cube Berlin, équipé de solutions Kieback&Peter
Après quasiment trois ans de construction, le Cube Berlin, développé par CA Immo sous la forme d’un immeuble de bureaux entièrement numérisé, a ouvert officiellement ses portes le 18 février. Kieback&Peter a contribué de façon significative à la numérisation de cette structure futuriste. L’entreprise familiale basée à Berlin a en effet été en charge de l’automation du bâtiment.
Cap sur un bâtiment commercial intelligent
Il y a un an et demi, le pionnier des technologies du bâtiment s’est lancé un nouveau défi : intégrer les systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation et d’automation dans l’ensemble du bâtiment, ainsi que les différents systèmes individuels dans les équipements des locataires. Depuis, l’équipe de la succursale de Berlin/Brandebourg a effectué un véritable travail de pionnier dans le domaine de l’intégration et de la numérisation des systèmes. Le système central de gestion des services du bâtiment est directement mis en réseau avec les différents dispositifs de contrôle des zones et des appareils, et dispose également d’interfaces avec l’Internet des objets (IoT). Pour cela, il a fallu intégrer de nombreux protocoles et transférer les données à l’unité de commande centrale via le protocole BACnet. Les équipements matériels et les logiciels Kieback&Peter se complètent les uns les autres pour former un système intelligent de Gestion Technique de Bâtiment. Combiné au logiciel central développé conjointement par CA Immo et la start-up Thing Technologies spécialisée dans les technologies immobilières, le fameux « cerveau », ce système s’adapte de façon optimale aux besoins des utilisateurs du Cube Berlin.
En réglant individuellement la climatisation, l’éclairage et la protection solaire, le « cerveau » mémorise les préférences personnelles. Le système d’automation des bâtiments connaît ainsi à tout moment le nombre de personnes présentes dans les pièces et pilote la température ambiante en conséquence. Dans l’«open space » du cube moderne, la zone ouverte et utilisable de manière flexible; la valeur optimale de bien-être est dérivée d'une valeur moyenne des personnes présentes dans la pièce. Par ailleurs, il est possible de définir manuellement la valeur de consigne sur le panneau du régulateur ambiant.
Pas moins de 950 stores sont connectés pour garantir des conditions d’éclairage optimales ou l’ombrage nécessaire. Pour cela, une station météo a été intégrée dans le système de commande du bâtiment. Cette station météo est intégralement reliée via BACnet-IP aux quelques 100 automates DDC répartis dans le bâtiment.
La lumière du soleil pénétrant à travers les fenêtres fournit la chaleur demandée ou non dans la pièce en fonction de la température ambiante. Dans les pièces inoccupées, le système thermo-automatique prend le contrôle de la protection solaire pour venir en appui des processus de chauffage ou de refroidissement. De cette façon, il est possible d’éviter de surchauffer en été et d’exploiter en hiver la chaleur stockée en complément du chauffage.
Les quelques 50 vannes 6 voies par étage permettent de contrôler individuellement des plafonds chauffants et refroidissants via le protocole BACnet MS/TP.
« La contribution que nous apportons au Cube Berlin témoigne de l’avènement de la numérisation dans le secteur de l’automation des bâtiments. Le bâtiment ’intelligent’ n’est plus une simple vision, mais bel et bien une réalité », précise Philipp Menzel, Directeur de la succursale de Berlin/Brandebourg chez Kieback&Peter. « Ce complexe de bureaux à la pointe de la modernité réunit le confort, la sécurité et l’utilisation efficace des ressources de façon ultra-innovante. C’est précisément ces valeurs qu’incarne Kieback&Peter depuis plus de 90 ans ».
Kieback&Peter en tant qu’intégrateur de systèmes dans le Cube Berlin
- Système de régulation des bâtiments avec environ 15 000 points de données visualisés
- La communication de base de la configuration standard repose sur le protocole BACnet
- Unités de contrôle d'ambiance sans fil et autonomes en énergie (EnOcean)
- Régulation des émissions de CO2 en fonction de la demande dans les salles de conférence
- Régulation de 15 systèmes de climatisation par l’automate DDC 4040e
- Régulation de 45 unités de chauffage et de refroidissement
- Utilisation et régulation optimale des 3 systèmes de stockage de chaleur de 12 m³ et des 2 systèmes de stockage de froid de 5 m³ au sous-sol
- Régulation de 2 refroidisseurs, dont des systèmes de refroidissement à recirculation et par source naturelle
- Connexion et contrôle des quelques 450 clapets coupe-feu installés dans le bâtiment
