Faire du shopping, vivre et profiter : voilà ce dont il est question au centre commercial « NeuerMarkt ». Son nom n’est pas le fruit du hasard ; après tout, ce centre et ses 14 000 mètres carrés de surface de location sont situés en bordure de la vieille ville historique de Neumarkt, dans l’état du Haut-Palatinat, en Allemagne. Ce centre ne laisse presque rien à désirer : des magasins de tous les secteurs imaginables, toute une série de restaurants, un grand cinéma, un centre de fitness, un hôtel 4 étoiles et un parking souterrain. Le constructeur et exploitant de ce site est le groupe international Max Bögl, qui a son siège social dans la commune voisine de Sengenthal. L’entreprise a accordé une attention toute particulière à l’innovation et la qualité lors du choix des équipements. Le système technique du bâtiment par exemple devait être particulièrement économe en énergie pour répondre aux besoins individuels des locataires. Max Bögl a confié à Kieback&Peter la mission d’atteindre cet objectif en intégrant le chauffage, la ventilation, la climatisation et la protection incendie du nouveau bâtiment de 100 millions d’euros dans une solution d’automation intelligente, une tâche colossale à réaliser dans un calendrier très serré.
L’anniversaire comme date butoir
L’anniversaire du client le 17 septembre 2015 a imposé un planning très serré pour l’équipe d’experts du bureau de Nuremberg pour planifier et intégrer leur travail : ce jour a été fixé comme l’ouverture officielle du centre commercial NeuerMarkt . Tout le travail a dû être terminé et les systèmes devaient fonctionner à plein régime à cette date. Alfred Schwemmer, directeur adjoint, a réfléchi à l’ampleur et à l’exigence des objectifs, et ce en si peu de temps. La tâche consistait à livrer l'automatisation du bâtiment sous la forme d'une solution complète comprenant tout le câblage, l'intégration des capteurs et des actionneurs ainsi que la construction d'une armoire électrique. Il fallait non seulement mettre en place un système d'alimentation spécifique à chaque locataire pour une quarantaine de boutiques, restaurants et zones commerciales, mais aussi un système de ventilation sophistiqué pour le cinéma. Intégrer 270 compteurs de froid/chaleur, d’électricité et d’eau conformes à l’étalonnage s’est également avéré particulièrement difficile. Ces valeurs mesurées devaient être regroupées numériquement via la solution d’automation, puis triées par le consommateur pour être transmises à l’administration en vue de la facturation.
Tous les états de fonctionnement sur un écran plat
L'équipe de Kieback&Peter à Nuremberg a rassemblé toutes ses capacités disponibles et a utilisé une main-d'œuvre spécialisée pour accomplir les tâches dans un délai très court. Ils sont restés en contact étroit avec le client et les futurs locataires. Le résultat : ils ont pu livrer le système requis au client à temps et en respectant toutes les exigences. Les experts ont installé huit centres techniques avec 10 armoires électriques (centres d’informations) dans le bâtiment, intégré deux refroidisseurs et créé un système central d’automation intelligent à l’aide du logiciel de commande et de surveillance centralisé Neutrino BMS. Le système de Gestion Technique de Bâtiment fonctionne sur un ordinateur haute performance dans le bureau du gestionnaire du site et permet de visualiser clairement sur un écran plat tous les composants du système et les états de fonctionnement. Le GTB communique avec les centres d’informations via des câbles/IP. C’est là qu’ont lieu les processus de commutation physique réels. Ils sont réalisés par 16 automates DDC4200 intelligents et flexibles de Kieback&Peter. Ces régulateurs communiquent avec le logiciel Neutrino BMS, entre eux et avec des appareils de terrain situés sur environ 4 100 points de données physiques répartis dans l’ensemble du bâtiment.
Les appareils de terrain comme opérateurs couvrant un large champ d'action.
L’équipe a intégré un nombre important d’appareils de terrain dans le centre commercial « NeuerMarkt » ; cela garantit, par exemple, que tous les systèmes techniques du bâtiment fonctionnent parfaitement à tout moment, fournissant automatiquement des températures agréables et de l’air frais : des actionneurs électriques MD200Y commandent les vannes de régulation de la chaleur tandis que des clapets de ventilation SM24 commandent les fonctions de ventilation. Ils exécutent les ordres de commande du DDC, émis sur la base des valeurs mesurées par de nombreux capteurs ainsi que des points de consigne spécifiés.
Kieback&Peter a dû prendre en compte différents besoins en fonction des exigences commerciales de l’unité de location ; par exemple, les besoins d’un restaurant équipé d'une cuisine sont différents d’une parapharmacie en matière de solutions de ventilation. Ici aussi, Alfred Schwemmer et son équipe ont trouvé des solutions adaptées à ces besoins : chaque unité de location a reçu un boîtier de transfert du locataire avec des modules de bus terrain FBM équipés d’interfaces E/S correspondantes pour les exigences individuelles.
Une grande salle de cinéma, d’un point de vue technique
La mission la plus inhabituelle pour l’équipe a été la commande de ventilation dans les 7 salles du cinéma. La solution d’automation économe en énergie prend en compte le nombre actuel de clients par salle ainsi que la température et le taux de CO2 dans l’air, mesurés via des transducteurs qui sont également « Made by Kieback&Peter ». Les exploitants du cinéma ont reçu deux écrans tactiles avec une aide intuitive aux utilisateurs, leur permettant d’apprendre à faire fonctionner leur système eux-mêmes rapidement et facilement.
Les 270 compteurs de consommation de fournisseurs tiers devant être intégrés s'est avéré être un casse-tête : les experts les ont intégrés dans le système intelligent via le protocole M-Bus. Les valeurs mesurées de chaque compteur sont enregistrées en continu par le système d’automation des bâtiments, stockées de manière centralisée et peuvent être transmises via une exportation des données au système de comptabilité de l’administration du centre. « Le nombre important de compteurs rend la vérification du transfert de toutes les valeurs des compteurs et leur assignation en fonction de leur étalonnage vraiment chronophage, » rappelle Alfred Schwemmer. L’équipe d’experts a pu porter un toast au projet d’automation réussi à l’occasion de l’ouverture du centre commercial « NeuerMarkt » et de l’anniversaire du client.
