Unique à l'intérieur comme à l'extérieur : tel est le cube berlinois situé au centre de la capitale allemande. Ce solitaire, conçu par le cabinet d’architecte danois 3XN et implanté à proximité de la principale gare ferroviaire, impressionne par sa façade en verre spectaculaire en forme de prisme. Derrière son enveloppe aux multiples facettes et à l’effet miroir, cet immeuble de bureaux entièrement numérique établit également de nouveaux critères pour les structures commerciales intelligentes, avec notamment une technologie innovante développée par les experts en bâtiment intelligent berlinois de Kieback&Peter.
Récompense : la certification WiredScore pour une connectivité numérique et une pérennité maximales
L'innovation de conception du cube est attestée par la certification WiredScore, mondialement reconnue, en platine. La certification confirme la norme « best in class » du bâtiment en matière de connectivité numérique combinée à des technologies intelligentes. Les solutions matérielles et logicielles intelligentes et évolutives de Kieback&Peter pour l’automation du bâtiment en réseau de bout en bout ont contribué de manière décisive à cette réussite.
Bâtiment commercial intelligent repensé : automatisation numérique du bâtiment combinée à l'intelligence artificielle
Le spectaculaire cube de verre, achevé en février 2020, a été conçu comme un tout nouveau type de bâtiment. À bord : une équipe de spécialistes de la succursale de Kieback&Peter à Berlin/Brandebourg. L’objectif : un bâtiment commercial intelligent qui permet la gestion la plus efficace et le meilleur confort possible pour les utilisateurs grâce à l’association de l’automation numérique des bâtiments et de l’intelligence artificielle (IA). Il y parvient en modifiant continuellement les conditions internes telles que la structure des locataires, l’utilisation des pièces et des espaces, et les facteurs externes tels que la température et le climat. C’est ainsi que la propriété devient véritablement « intelligente » : grâce à une numérisation et une mise en réseau complètes, le système d’auto-apprentissage analyse et interprète en permanence la technologie du bâtiment et les données des utilisateurs. Le Cube « reconnaît » les besoins de ses utilisateurs pour optimiser en permanence son fonctionnement. Concrètement, cela signifie : une réduction durable des coûts par rapport à des bâtiments similaires - notamment en termes de consommation d'énergie, de maintenance et de personnel - tout en offrant le plus haut niveau de confort.
Pour atteindre ceci, l’équipe de Kieback&Peter a installé 3 750 capteurs et actionneurs à travers tout le bâtiment (capteurs de température et CO2, vannes de chauffage, volets de ventilation) et les a physiquement connectés aux automates DDC responsables de l’ouverture et de la fermeture des tâches de régulation en boucle ouverte et fermée. Le défi unique ici : intégrer tous les métiers et les différents protocoles de réseau dans une interface uniforme dans le but de mettre en réseau tous les points de données physiques et numériques, qui seront ensuite transférés à l’unité centrale de contrôle. Cela permet des interactions harmonieuses de la solution d’automation avec le niveau de gestion technique des bâtiments.
Configuration individuelle du confort de la pièce depuis l’application
Les locataires et les utilisateurs des bureaux peuvent facilement déterminer individuellement la température souhaitée sur leur lieu de travail à partir de l’application propriétaire du Cube, quel que soit le bureau qu’ils ont choisi d’occuper pour leur journée de travail. Il est également possible de paramétrer les conditions ambiantes souhaitées à partir d’un appareil de commande disponible sur place. Plus de 260 unités de contrôle d'ambiance sans fil et autonomes en énergie ont été intégrées à la solution d’automation à cet effet. Le système « mémorise » les réglages individuels de la climatisation, de l’éclairage et de la protection solaire en tant que préférences personnelles de l’utilisateur.
Optimisation du chauffage et du refroidissement : des stores aux lamelles inclinables en fonction de la position du soleil
Pour les 950 stores de protection solaire intégrés au système, un système thermo-automatique régule l’apport de lumière et de chaleur en adaptant l’inclinaison des lamelles en fonction de la position du soleil. Le système automatique a été adapté de manière optimale par Kieback&Peter en tenant compte des fonctions des plafonds chauffants/rafraîchissants combinés sur les dix étages du Cube. Cette automation évite les surchauffes en été et le système de chauffage peut être soulagé en hiver par les apports solaires. Résultat : réduction de la consommation d’énergie et optimisation du confort des utilisateurs.
En outre, les stores du bâtiment sont automatiquement relevés lorsque des fonctions de sécurité telles que les alarmes incendie ou les alertes de tempête sont déclenchées.
Atmosphère individuelle confortable grâce aux vannes 6 voies avec commande intelligente
Pour garantir le maintien de la température souhaitée dans chaque bureau et espace de location, la température ambiante est enregistrée par des unités de contrôle d'ambiance sans fil. En fonction de la valeur mesurée par le capteur de température ambiante et de la valeur de consigne du contrôleur, les vannes 6 voies des systèmes de plafonds chauffants/rafraîchissants sont automatiquement ajustées pour répondre aux besoins individuels de chauffage ou de refroidissement. Les 50 vannes par étage sont contrôlées via le protocole de réseau BACnet MS/TP.
Kieback&Peter en tant qu’intégrateur de systèmes
Les solutions système intégrales de Kieback&Peter pour le Cube Berlin « intelligent » montrent que l’automation numérisée des bâtiments combinée à l’intelligence artificielle n’est plus seulement une simple vision, mais bel et bien une réalité éprouvée dans la pratique. Reposant sur un concept visionnaire, l’immeuble de bureaux combine économie, confort, sécurité et utilisation efficace et durable des ressources. Ce sont précisément ces valeurs qui animent Kieback&Peter depuis la création de l’entreprise il y a près d’un siècle.
