Située dans le nord-ouest de l’Allemagne, Osnabrück est une grande ville au commerce de détail florissant. Depuis 1910, le magasin L&T Lengermann & Trieschmann, situé dans le centre-ville, sur les rives de la rivière Hase, offre la gamme d’articles de mode la plus riche et la plus variée dans un large rayon. Ce magasin attire dix millions de clients chaque année. En 2018, les propriétaires ont ajouté un magasin de sport de 5 000 m², qui vend toute sorte d’équipements de loisirs imaginables, de chaussures de course à des planches de surf, pour tout type de sport. Mais la véritable star de ce nouveau magasin de sport se situe au sous-sol : il s’agit de la « Hasewelle », une « vague stationnaire » mesurant jusqu’à 1,4 mètre de hauteur dans une piscine de 7,5 x 15 mètres qui permet aux visiteurs de surfer en pleine ville. Une salle de sport et une salle spécialement climatisée pour l’entraînement en altitude font également partie intégrante de ce nouveau bâtiment. Kieback&Peter a décroché le contrat portant sur l’intégration de l’ensemble des systèmes techniques dans un seul et unique système de gestion et commande technique.
Climat parfait pour surfer, faire du shopping ou faire du sport
L&T est l’une des meilleures destinations shopping à Osnabrück. L’entreprise traditionnelle propose également un restaurant et une halle de marché avec des bars et des bistros. Les propriétaires ont décidé de booster l’attractivité et la valeur ajoutée de L&T en ajoutant un nouveau magasin de sport. Le nouveau bâtiment a représenté la plus grande augmentation de l’espace dans l’histoire de l’entreprise. Kieback&Peter, qui avait déjà installé des systèmes d'automatisation intelligents dans le bâtiment existant et dans le centre logistique de L&T il y a quelques années, s'est vu réattribuer le contrat cette fois-ci.
Cependant, les défis qui attendaient le bureau d’Osnabrück de Kieback&Peter pour ce projet étaient bien plus importants : tout d’abord, ils ont dû intégrer le chauffage, la climatisation, la ventilation et l’éclairage du nouveau bâtiment au système d’automation pour le bâtiment existant. Puis, ils ont eu besoin de développer et d’implémenter une stratégie de ventilation complexe pour la zone « Hasewelle » : la « vague stationnaire » et sa piscine au sous-sol du bâtiment sont ouvertes et sont donc visibles depuis les galeries jusqu’au troisième étage. C’est pourquoi il était important de garantir que l’humidité n’atteigne pas les zones commerciales. Le système de contrôle automatique intelligent doit garantir que les pompes d’entraînement pour la vague ne peuvent démarrer que si les systèmes de ventilation fonctionnement correctement. Les pompes soulèvent jusqu’à douze mètres cubes d’eau par seconde, ce qui correspond à environ 120 baignoires pleines. Une autre exigence du système de contrôle était d’intégrer un système d’enrichissement en azote fourni par une entreprise tierce pour les salles d’entraînement en altitude. Le directeur du bureau, Hans-Heinrich Pörtner, et son équipe sont restés sereins face aux défis - ils sont bien formés pour de telles missions sportives.
Le système Neutrino BMS visualise les milliers de composants de manière globale
« Tout est possible lorsque vous avez de bons partenaires sur le site de construction », déclare Pörtner. En étroite collaboration avec les maîtres d’ouvrage et les différents corps de métier concernés, il a réussi à faire en sorte que tous les systèmes soient intégrés dans le système intelligent de Kieback&Peter à temps pour la date d'ouverture et que tout se passe bien.
Au cœur de la solution d'automatisation se trouve le système de Gestion de gestion Technique des bâtiments Neutrino BMS, qui avait déjà été mis en œuvre pour contrôler la technologie dans les bâtiments existants. Le logiciel centralisé de commande et de supervision Neutrino BMS fonctionne sur un serveur situé dans le centre technique. Ce logiciel communique avec tous les services du bâtiment via câble/IP. Le responsable technique chez L&T peut désormais voir sur son écran d’ordinateur les paramètres de tous les composants du système à la fois dans les anciens et les nouveaux bâtiments. Ces paramètres sont visualisés dans une interface utilisateur graphique intuitive qui représente tous les composants et états de fonctionnement sous forme schématique. Chaque valeur de consigne peut être ajustée en toute facilité si nécessaire. En cas de défaillance dans le système, par exemple au niveau d’un refroidisseur ou d’un tiroir dans le circuit de chauffage, le système Neutrino BMS envoie automatiquement un message au technicien de service. Ce concept garantit des délais d’intervention rapides qui, à leur tour, garantissent un niveau de disponibilité élevé. Grâce à un accès à distance sécurisé, les défauts mineurs peuvent être diagnostiqués immédiatement et depuis n’importe où, par le biais d’un ordinateur, et être donc rapidement rectifiés.
Des capteurs et des actionneurs pour une automation de bâtiment intelligente
Les opérations physiques réelles de commutation dans le système d'automatisation des bâtiments ont lieu dans le nouveau magasin de sport L&T dans huit centres d'information : à l’intérieur de ces coffrets informatiques répartis à travers l’ensemble du bâtiment, Pörtner et son équipe ont installé neuf automates DDC4200 flexibles de Kieback&Peter. Ces régulateurs communiquent avec le logiciel Neutrino BMS, entre eux et avec des appareils de terrain situés sur 2 500 points de données physiques. Les appareils de terrain veillent au travail sur site : des capteurs mesurent par exemple l’humidité autour de la piscine ainsi que la température dans les espaces de vente, et envoient ces valeurs aux régulateurs DDC. Des actionneurs exécutent les instructions de commande des régulateurs DDC, comme un mécanisme d’entraînement du système de ventilation qui dirige une plus grande quantité d’air déshumidifié vers la piscine à vagues « Hasewelle ».
La solution d’automation intègre huit systèmes de ventilation et climatisation (systèmes VAC) qui ventilent tous les espaces du nouveau magasin de sport. Ils peuvent même refroidir l’air fourni si nécessaire. Le système VAC le plus puissant peut climatiser jusqu’à 140 000 mètres cubes d’air par heure. Le système VAC de la piscine à vagues « Hasewelle » intègre également une fonction de déshumidificateur d’air. Avec un mécanisme de ventilation sophistiqué, ce système veille à ce que l’humidité de l’espace piscine ne se propage pas jusqu’aux espaces de vente. Le système alimente la zone d'entraînement à haute altitude en air d'alimentation pré-conditionné selon les besoins. L’échange de données avec le système d’enrichissement en azote fourni par une entreprise tierce se déroule par le biais du protocole BACnet/Modbus.
D’une part, le système de régulation intelligent de Kieback&Peter garantit une atmosphère idéale pour faire ses achats et surfer. D’autre part, ce système moderne s’avère également ultra-efficace dans la galerie marchande traditionnelle, utilisant seulement la quantité exacte d’énergie primaire réellement nécessaire.
