Accompagnement dans la planification et la mise en œuvre des installations techniques du bâtiment
Qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou d’une rénovation, la planification de projet est une tâche de plus en plus complexe, en particulier lorsqu’il est question de services techniques du bâtiment : les systèmes de Chauffage, de Ventilation et de Climatisation ainsi que les équipements techniques de mesure, commande et régulation deviennent de plus en plus intelligents et de plus en plus interconnectés. Les solutions IdO migrent du marché privé vers le marché professionnel. Le monde physique du bâtiment fusionne avec le monde virtuel de l’informatique. En tant que planificateur ou exploitant, vous devez non seulement suivre la dernière technologie, mais êtes également confronté à un nombre infini de spécifications en matière d’efficacité énergétique et de sécurité. De surcroît, vous souhaitez sans doute réaliser vos projets de manière rapide et rentable. Nous ne vous laisserons jamais tomber : nos ingénieurs expérimentés sont là pour vous conseiller tout au long de la planification de vos installations techniques du bâtiment. Le chef de projet Kieback&Peter se charge de coordonner la livraison de nos services sur le chantier. Et nos techniciens veillent à l’installation et la mise en service sur site. Les experts de notre équipe de consultants se tiennent également à votre disposition pour vous aider face à des problèmes tels que l’intégration de systèmes, la gestion des données, la sécurité informatique, l’efficacité énergétique et le financement.
Fiabilité et efficacité renforcées en matière de planification des bâtiments avec les solutions BIM (modélisation des données des bâtiments)
Pour simplifier la rationalisation de la planification des bâtiments, les investisseurs et les exploitants, ainsi que les architectes et les planificateurs ont de plus en plus recours à la méthode de conception numérique BIM (modélisation des données des bâtiments). Dans cet objectif, toutes les données commerciales sont fusionnées dans un modèle numérique de bâtiment en amont de la phase de construction, ce qui permet de coordonner de façon plus efficace les disciplines spécialisées. Cette approche garantit une plus grande fiabilité en termes de planification et optimise la productivité dans toutes les phases du projet au niveau des coûts, des ressources et des délais pour un cycle de vie des bâtiments efficace.
Kieback&Peter sera ravi de vous aider à chaque étape de vos projets BIM, de la conception à l’exploitation en passant par la construction.
Systèmes énergétiques
Une transparence maximale pour vos propriétés
Comment la consommation d’énergie de mes propriétés est-elle facturée ? Quelles valeurs les compteurs mesurent-ils exactement ? Quels sont les indicateurs de performance énergétique dont j’ai besoin pour la norme ISO 50001 ? Quelles sont les mesures d’efficacité rentables ? Pour répondre à de telles questions, une base de données solide est indispensable. Comme le disait l’économiste Peter Drucker, « Ce qui est mesuré, peut être géré ». Nous vous aidons à concevoir un système adapté pour la gestion des données énergétiques. Nous travaillons en collaboration avec vous en vue de créer la base nécessaire à de bonnes décisions d’investissement et des mesures efficaces en matière d’économie d’énergie. Les services Kieback&Peter incluent par exemple :
- analyse du profil de charge ;
- sélection, planification et installation de compteurs adaptés ;
- développement d’indicateurs de performance énergétique (EnPI) en conformité avec la norme ISO 50001 / le règlement EMAS
- surveillance, établissement de rapports et optimisation avec le logiciel Qanteon
Que ce soit pour de simples analyses de différents bâtiments ou des références complexes pour des propriétés entières; nos experts vous accompagnent dès le début et se tiennent à vos côtés avec des conseils avisés et une aide pratique également après, dans le cadre de l’exploitation. Nous procédons avec discernement à une planification adaptée à vos besoins individuels, à travers une offre allant de solutions pragmatiques à des services de première qualité.
Les avantages du service en un coup d'œil
Bien planifier et vérifier les investissements
Nous vous montrons où se cache le plus grand potentiel d’économie dans vos propriétés. À l’aide de références internes ou industrielles, nous analysons les mesures de rénovation éventuellement nécessaires, en identifiant celles qui valent vraiment la peine et celles que vous pouvez remettre à plus tard. Sur la base des données énergétiques et techniques du bâtiment, vous pouvez entreprendre au préalable une comparaison des délais d’amortissement de différentes mesures et prévoir ainsi le retour sur investissement (ROI) à des fins de minimisation des risques d’investissement. Avec un bon suivi, vous pouvez également vérifier le succès de vos mesures et partager les résultats avec les autres. Il en résulte alors un climat de transparence et d’acceptation parmi toutes les personnes impliquées.
Réduire sa consommation et le prix de l’énergie
Des profils de charge vous montreront la quantité d’électricité dont vos propriétés ont besoin et le moment auquel elles en ont besoin. Nous les analysons en vue d’identifier d’éventuels modèles récurrents, par exemple le jour de la semaine ou l’horaire auquel la consommation d’énergie est particulièrement élevée, et les consommateurs responsables de ces pics. Pour ce faire, nous développons le concept de mesure idéal, en intégrant si nécessaire d’autres compteurs divisionnaires ou appareils de mesure mobiles, temporaires. Pour pouvoir éradiquer ces pics de charge, vous devez en connaître les causes et les détails : les systèmes qui n’ont pas besoin de fonctionner au cours des périodes de pics de charge peuvent être arrêtés de manière temporaire. Non pas de manière manuelle bien sûr mais à l’aide de l’automation signée Kieback&Peter. Il en résulte alors un double effet en matière d’économie : en identifiant et en arrêtant des consommateurs silencieux, vous êtes à même de faire des économies d’énergie. Par ailleurs, en réduisant vos pics de charge, il est fort probable que vous bénéficiez de conditions préférentielles auprès de votre fournisseur d’électricité.
Éviter les sanctions et les amendes tout en renforçant son image verte
La législation allemande relative aux services énergétiques (EDL-G) impose aux grandes entreprises établies en Allemagne la réalisation d’un audit énergétique tous les quatre ans. Tout manquement à cette obligation est susceptible de conduire à des amendes salées. Autre solution : vous pouvez également introduire un système de gestion énergétique conforme à la norme ISO 50001 ou un système de management environnemental en conformité avec le règlement EMAS. Quelle que soit l’option que vous choisissez, les mesures doivent couvrir au moins 90 % de votre consommation d’énergie totale. L'inspection des systèmes est également prescrite - des auditeurs externes examinent de près l'utilisation de l'énergie et le comportement des utilisateurs sur le site. Les entreprises doivent établir un bilan énergétique, répertorier les économies potentielles et calculer leur rentabilité économique. Ce système qui, à première vue, peut sembler être une charge et un facteur de coûts peut réellement se traduire en économies, processus améliorés, moyens de financement et avantages vis-à-vis de l’image renvoyée, dans la mesure où celui-ci est mis en œuvre avec professionnalisme. Nos experts seront heureux de vous aider à la planification et à la mise en œuvre de votre projet.
Des subventions de l’État pour des technologies intelligentes
Les bâtiments existants renferment un grand potentiel d’économies. Le gouvernement aussi l’a bien remarqué. Les autorités fédérales, régionales et municipales offrent tout un panel de solutions de financement pour les travaux de rénovation dans les bâtiments résidentiels et non résidentiels. Les programmes s’étendent de l’optimisation des systèmes de chauffage au crédit de financement pour la construction et la rénovation économes en énergie, en passant par l’équilibrage hydraulique. Ces programmes sont régis par l’Office fédéral allemand des économies et du contrôle des exportations (BAFA), l’Établissement de crédit allemand pour la reconstruction (KfW) ainsi que d’autres organisations gouvernementales. Un grand nombre de produits d’efficacité de Kieback&Peter sont subventionnables dans ce cadre : les systèmes de régulation par zones, les actionneurs, les régulateurs, le logiciel de gestion énergétique, les compteurs et bien plus encore. Nous ne vous conseillons pas uniquement sur un plan technique. Nos consultants vous détaillent les solutions de financement disponibles pour votre projet et vous aident à déposer une demande pour en profiter.
Adieu stylo et papier
Dans les anciennes propriétés, les gestionnaires de site ont souvent une tâche chronophage à remplir : ils arpentent les différents bâtiments avec un bloc-notes sous le bras et lisent chaque compteur un par un. Ensuite, ils transfèrent les notes qu’ils ont prises à la main à un système numérique afin que ces dernières puissent être évaluées ultérieurement par le personnel commercial et les gestionnaires de l'énergie. Tout cela est véritablement du temps perdu : un gestionnaire de site a des tâches bien plus importantes à remplir. Nous vous montrons comment il est possible de lire d’anciens compteurs à distance, en les intégrant dans un système numérique, sans avoir à les transformer en compteurs intelligents.
Services d’intégration de systèmes
Conseil en informatique, migration et virtualisation
Un bon tiers des bâtiments au sein de l’UE sont âgés de plus de 50 ans. Leur vie intérieure est souvent comparable à celle d’un musée des sciences et des technologies : tout est installé, du régulateur analogique à la pompe à chaleur moderne. Ce qui pourrait plaire aux nostalgiques devient très vite un problème pour les exploitants de grandes propriétés : une exploitation sûre et rentable des bâtiments exige un système de commande et supervision centralisées dans lequel tous les systèmes sont intégrés de sorte que ces derniers puissent fonctionner ensemble sans aucun problème. Il s'agit d'un véritable défi : non seulement les appareils datent de différentes époques technologiques, mais ils proviennent également d'un large éventail de fabricants. Ils ne parlent pas le même langage, ne possèdent pas de connexions compatibles et fonctionnent avec une technologie analogique ou numérique sur des plateformes propriétaires diverses et variées. En tant qu’intégrateur de systèmes de premier ordre, Kieback&Peter garde une visibilité globale sur ce monde complexe. Qu’il s’agisse d’une technologie de série dans d’anciens bâtiments ou d’une virtualisation dans des centres informatiques modernes, nous intégrons chaque système et maîtrisons tous les protocoles de communication. Nos experts s'occupent des détails pour vous laisser libre de faire votre travail sans vous inquiéter.
Les avantages du service en un coup d'œil
Des rénovations rentables et adaptées
Kieback&Peter est un intégrateur de systèmes de premier ordre. Nous sommes connus dans le secteur pour être capables de transférer l’ensemble des systèmes techniques de bâtiment et de la technologie de mesure, commande et régulation dans un système d’automation clair et centralisé. Analogique et numérique. Que ce soit BACnet, LON, EnOcean, KNX ou tout autre protocole d’automation de bâtiment, nous maîtrisons tous les systèmes bus, langages, câblages et connexions sans fil. Par ailleurs, aucun appareil ne nous fait peur, quel que soit son ancienneté. Si vous le souhaitez, nous pouvons même transférer votre ancienne technologie de série dans un centre informatique moderne. Tout ce qui est un peu poussiéreux ne doit pas être remplacé immédiatement. Les rénovations complètes allongent très vite la facture. C’est pourquoi nous nous ferons un plaisir de développer pour vous un concept de migration qui répond à vos besoins dans le cadre d’une stratégie de remplacement progressive. Nous avons pour devise de rendre les choses faciles !
Protection selon la norme ISO 27001 et la loi BSI
La mise en réseau globale de systèmes techniques de bâtiment, de réseaux informatiques, d’applications et d’autres plateformes ne s’accompagne pas uniquement d’avantages. Elle implique également des risques : l’échange de données entraîne le risque d’un accès non autorisé. Les données peuvent être enregistrées sans autorisation, être manipulées ou encore être utilisées à des fins illégales. Des défaillances opérationnelles, de graves blessures ou encore des dommages matériels peuvent alors en résulter. Les exploitants doivent prendre des mesures de précaution spéciales en vue de limiter les risques au maximum. Tel est le cas notamment pour les infrastructures critiques que sont l’approvisionnement en électricité et en eau, l’alimentation, la santé, la finance, le transport, le trafic ainsi que les technologies de l’information et de la communication. Des dispositions et normes réglementaires particulièrement strictes s’appliquent à ces secteurs critiques. Cependant, pour les autres organisations aussi, il est vivement recommandé de se protéger efficacement contre les pirates informatiques, et ce dans leurs propres intérêts. Nos consultants en informatique gardent un œil pour vous sur les exigences légales et techniques afin de vous aider à concevoir l’architecture d’un système sécurisé.
Paré pour l’IdO et l’intelligence artificielle
Dans l’automation de bâtiment, la virtualisation signifie remplacer le matériel par un logiciel. Pourquoi ? Un logiciel peut être exécuté dans n’importe quel centre informatique en bon état, de manière infaillible et redondante. Celui-ci n’est soumis à aucun phénomène d’usure et n’exige aucune maintenance sur site. Plus facile à gérer, un logiciel est également évolutif dans les deux directions : au lieu d’acheter un nouveau matériel, l’exploitant commande simplement une licence et la puissance de calcul requise pour celle-ci. Autre avantage des solutions cloud : la centralisation des données du bâtiment permet de les échanger plus facilement avec d’autres systèmes par le biais d’interfaces standard. Ce concept représente la base pour des services à valeur ajoutée reposant sur le big data et l’intelligence artificielle (IA), comme la solution « Model Predictive Control 2.0 » de Kieback&Peter par exemple. Nos experts se chargent de la virtualisation de votre Gestion Technique de Bâtiment (GTB). Ils vous aident à transférer les données de bâtiment en toute sécurité sur le cloud. Et ils vous montrent comment les signaux du centre informatique sont parfaitement redirigés vers vos systèmes. De cette manière, nous préparons votre bâtiment à l’Internet des Objets (IdO).
![[Translate to Français:] Christian Borrmann - Kieback&Peter](/fileadmin/_processed_/8/8/csm_christian-borrmann-kieback-peter_cd4414a2b3.jpg)
