Le Schwedenkai est un bâtiment multifonctionnel de douze étages situé dans le port de Kiel. Imaginé par le cabinet d’architecte KSP Jürgen Engel, ce bâtiment ressemble à une proue de bateau avec sa façade inclinée, symbole de la tradition maritime de la ville. La société Seehafen Kiel GmbH & Co. KG exploite ce complexe qui est utilisé en tant que terminaux et immeubles de bureaux par de grandes entreprises de transport maritime telles que la société suédoise Stena Line. La solution d’automation de bâtiment de Kieback&Peter garantit une exploitation rentable et confortable.
Complexe multifonctionnel avec des exigences strictes
Kieback&Peter a dû prendre en compte les différents types d’utilisation à Schwedenkai lors de la planification de l’automation du bâtiment : les neuf derniers étages du complexe offrent chacun environ 650 m² d’espace bureau. Le terminal occupe les étages inférieurs et fournit une association de différentes fonctions de services pour les passagers et le fret. À partir de là, les voyageurs scandinaves peuvent atteindre le point d’embarquement de leur bateau au quai Bollhörnkai-Nord directement via une passerelle. Le terminal en lui-même a des zones d’attente spacieuses, des installations terminales et des restaurants. Des espaces adaptés aux fonctions sont également disponibles.
La tour de bureaux distinctive qui surplombe le terminal est visible de loin. C’est un véritable point de référence pour les touristes. Cette tour abrite les fonctions administratives de la compagnie maritime Stena Line, par exemple. L'espace de bureaux dans les étages peut être divisé de manière flexible. À l'époque, l'exploitant a tenu compte du fait que le futur système d'automatisation devait pouvoir s'adapter à l'utilisation variable de l'espace. Kieback&Peter a eu besoin de développer une solution qui était flexible tout en fonctionnant de manière sûre et efficace. Parallèlement, il était important de garantir un moment aussi agréable que possible aux passagers.
Et l’exploitant avait une autre exigence : Seehafen Kiel GmbH & Co. KG gère d’autres bâtiments dans les environs du Schwedenkai. Il avait donc besoin d’un système extensible qui pouvait s’intégrer à d’autres propriétés à l’avenir.
La solution sûre, efficace et flexible de Kieback&Peter
Le chef de projet Lutz Döllermann a coordonné le projet pour le bureau de Kieback&Peter de Kiel. Son équipe de techniciens et d’ingénieurs a planifié et mis en œuvre le projet en collaboration avec les ingénieurs de l’usine Schwarz & Grantz.
Les techniciens ont installé des contrôleurs d’espace RCN-L et RCW-L et ont intégré le contrôle des pièces individuelles dans le réseau via LON. Les régulateurs de zone RCN-L mesurent la température de la pièce et assurent une régulation en fonction des besoins. Les utilisateurs peuvent ajuster individuellement les paramètres en fonction de leurs besoins, via les affichages intuitifs du régulateur de zone RCW. Des détecteurs de présence enregistrent si la pièce est utilisée. Si une pièce est vide, les régulateurs mettent la pièce ou la zone en mode "économique". Cela rend l’espace bureau à usage flexible économe en énergie.
Côté automation, l’équipe a utilisé le système éprouvé DDC4000 de Kieback&Peter. Cinq automates DDC4200 surveillent et commandent les systèmes de Chauffage, de Ventilation et de Climatisation (HVAC) à travers le bâtiment. Le système de régulation de zone est intégré à l’aide d’un autre automate de régulation, le DDC4200-L.
Kieback&Peter a installé le logiciel de gestion Neutrino BMS pour commander et surveiller de façon centralisée l’intégralité de l’automation du bâtiment. Plus de 30 images système aident les techniciens et les gestionnaires du site à rapidement localiser et corriger les défauts. Divers outils d’analyse aident à optimiser les systèmes. Le logiciel Neutrino BMS peut facilement connecter les autres propriétés de l’exploitant à l’aide de connexions sécurisées.
